HSB Brf. Parken finns på Mellangatan 4 och 5 i Nybro.
Bostadsrättsföreningens fastigheter byggdes år 1959 och består av 39 lägenheter i storlekarna: 1, 2, 3, 4 r.o.k. Det finns även en uthyrd lokal på Mellangatan 4. Varje hus har en egen innergård med en uteplats, pergola, att njuta av mitt i centrala Nybro med kostnadsfri parkeringar i närheten.
Skötsel av fastigheterna ombesörjs av HSB Mellersta Götaland.
År 2025 närmar sitt slut och därmed även detta räkenskapsår för vår bostadsrättsförening.
I budgetarbete och med budgetförslaget som har tagits fram av HSB Mellersta Götaland ekonomer för år 2026 har det beslutats av styrelsen att höja årsavgiften för bostäder och förråd med 6 % från och med 1 januari.
Att höjningen för avgifterna blev 6% behöver göras på grund av större avgiftshöjningar från leverantörer, ökad förbrukning av vatten vilket ökar driftkostnaderna.
Bland annat höjer Nybro Energi kostnaderna för vattnet med 12% på både fasta och rörliga avgifter. Fjärrvärmen från Nybro Energi tros öka i kostnader mellan 5-7% i både rörliga och fasta avgifter. Samt så ökar även fasta kostnaderna på gemensamma elabonemmangen i fastigheterna. Övriga leverantörsavtal brukar ligga i snitt på en 2% ökning av kostnader per år.
Vi har sett att vattenförbrukningen periodvis ökat mer än väntat, vilket under året inneburit ungefär 100 000 kr i extra kostnader för föreningen. Det påverkar våra avgifter och så här kan vi alla göra stor skillnad.
Små saker spelar roll:
Stäng av kranen när den inte används
Åtgärda droppande kranar och rinnande toaletter snabbt
Felanmäl om något läcker eller verkar trasigt
Desto mer vi hjälps åt, desto mer pengar kan vi lägga på trevliga saker som underhåll och förbättringar – inte onödigt spill och större avgiftshöjningar.
För att göra kostnaderna mer rättvisa och för att var och en ska kunna påverka sin egen plånbok planerar styrelsen att vid nästa föreningsstämma lägga fram förslag om IMD Vatten. Det innebär att varje bostad mäts individuellt för både kall- och varmvatten, och debiteras efter faktisk förbrukning. Även det kommer kräva en investering. Men sparar du vatten så sparar du pengar. Enkelt och rättvist.
Under året 2025 har stora underhåll och investeringar gjorts:
För kommande år 2026 förväntas det inte utföras några större underhåll i bostäderna, utan underhållet kommer vara på gemensamma ytor till fastigheten. Styrelsen har fått i uppdrag sedan tidigare av föreningsstämma att köpa en solcellsanläggning, ett försök till upphandling i samband med fönsterrenoveringen gjordes men styrelsen tog beslut då att inte acceptera något av förslagen som presenterades då utan skjuter fram en ny upphandling och ev. installation till år 2026.
Vintern är på ingång, med varierande temperaturer. Se till så att termostaterna på dina element är fullt öppna för att det ska komma värme, elementen blir bara varma om det behövs skickas ut värme. Gillar du att ha det svalt i ditt boende så går det bra att begränsa/stänga termostaterna.
Har ni några frågor om ert boende kan ni kontakta vår förvaltare, Marie Erlandsson på HSB. Upptäcker ni några fel med boendet och föreningen så kan ni felanmäla till HSB MG 010 – 451 30 50. Har ni några frågor om planerat underhåll, styrelsen eller förslag så kan ni kontakta förvaltaren Marie eller någon i styrelsen.
Sedan måndags eftermiddag den 29 september har vi haft driftstörningar i varmvattnet till tappvattnet på kranarna. Detta berör inte värme/varmvatten till elementen och fastigheternas uppvärmning.
Under tisdagen har Hammarsteds undersökt saken och beställt reservdelar som behövs för att laga och åtgärda problemet.
Reparationen förväntas vara klar Torsdag eller Fredag, 2/3 oktober.
Varmvattnet kan vara svalare periodsvis än vad som är förväntat fram tills dess att felet är åtgärdat.
/Styrelsen
Hammarsteds har fått i uppdrag att genomföra underhåll av inbyggnadskasetterna i toaletterna för de bostäder som har inbyggnadstoaletter. Underhållet sitter dolt bakom plåtar där rördragning och mekanik finns som behövs underhållas och bytas ut.
Arbetet beräknas pågå mellan 9 till 12 september. Hammarsteds lappar ut info för att kunna utföra underhållet i era bostäder.